【MyGoNews蕭又安/綜合報導】忠孝橋引道拆除，打開西區(qū)門戶計畫序章，中正、萬華、大同齊聲喊漲，其中漲最兇是本來相對低檔的大同區(qū)，從77萬，瞬間跳上9字頭，近一年半大同區(qū)更不乏單價賣上120萬以上的案子。地產(chǎn)業(yè)者指出，另一條橋「中正橋引道拆除計畫」2020年利用春節(jié)4天不停工閃電快拆後，也正悄悄改變長期被低估的中正區(qū)水岸的價值，感受最大的是和平西路以南，羅斯福路以西的牯嶺街、同安街、廈門街與重慶南路至水源快速道路整片區(qū)塊，過去房價行情約落在80-88萬，同樣是古亭站生活圈，羅斯福路以東站穩(wěn)120萬，相形下，近期進場準備在下半年跟2023年初登場的新案，已有開始補漲趨勢，上看百萬的行情。
 
「牯嶺街、同安街、廈門街一帶，既擁有中正區(qū)門牌與古亭站雙線捷運優(yōu)勢，又是中正區(qū)唯一水岸生活圈，舊公寓與15年內新大樓，行情早就蠢蠢欲動?！怪俳闃I(yè)者指出，北市都更處將忠孝橋引道拆除視為啟動「城南復興」第一步，過去壅塞陰暗老舊的街廓一夕間「撥雲(yún)見日」，區(qū)域開發(fā)價值浮現(xiàn)，建商推動都更危老的動作更積極。
 
2022年329，新壽在重慶南路、和平西路角地的全新成屋案「新光人壽總統(tǒng)傑仕堡」，開價170-188萬，備受市場矚目；同時，水源路、同安街口水岸第一排，屋齡3年多的「巨流河」2023年多筆成交單價亦站穩(wěn)100-108萬元。
 
據(jù)了解，廈門街、水源路口，水岸生活圈首排靜巷角地，最快2023年10月也有危老新推預售案將登場，該案被視為中正橋引道拆除後，中正區(qū)水岸生活圈價值浮現(xiàn)的重要觀察指標，預估成交若不是直接挑戰(zhàn)百萬關卡，就是最後2位數(shù)買進中正區(qū)水岸生活圈的機會。地產(chǎn)圈人士認為，該區(qū)串聯(lián)植物園、建中、博愛特區(qū)、中正紀念堂與臺大師大生活圈，客群橫跨大安、中正兩區(qū)，已有不少建商陸續(xù)「鴨子劃水」借推動危老都更卡位廈門街，2023年新案一棒接一棒登場，原本價格凹陷的舊區(qū)，就會開始啟動一輪補漲行情。